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Edificio Ramon Masini 3303, Pocitos Padrón 31209

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 16 unidades y 1.290 m² edificados.

Contorno del padrón 31209 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 320 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31209
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
320 m²
Superficie edificada
1.290 m²
Unidades
16
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.847.016

$ 72.521 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 93.552.253.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/03/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda90 m²2011$ 7.623.525
102Piso 1Vivienda69 m²1979$ 4.971.690
201Piso 2Vivienda84 m²1979$ 5.953.739
202Piso 2Vivienda70 m²1975$ 4.910.308
301Piso 3Vivienda84 m²1979$ 5.953.739
302Piso 3Vivienda70 m²1979$ 4.910.308
401Piso 4Vivienda84 m²1978$ 5.998.344
402Piso 4Vivienda70 m²1979$ 4.910.308
501Piso 5Vivienda84 m²1979$ 5.953.739
502Piso 5Vivienda70 m²1979$ 4.910.308
601Piso 6Vivienda84 m²1979$ 5.953.739
602Piso 6Vivienda70 m²1979$ 4.910.308
701Piso 7Vivienda84 m²1979$ 5.953.739
702Piso 7Vivienda70 m²1978$ 4.910.308
801Piso 8Vivienda127 m²1979$ 9.564.848
901Piso 9Vivienda80 m²1979$ 6.163.303

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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