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Edificio Mercedes 1301, Centro Padrón 7692

Edificio en propiedad horizontal de 1967 con 6 unidades y 511 m² edificados.

Contorno del padrón 7692 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 192 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7692
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
192 m²
Superficie edificada
511 m²
Unidades
6
Año de construcción
1967
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.759.700

$ 21.460 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.996.074.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/03/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón103 m²1967$ 1.723.039
2Planta bajaComercio80 m²1967$ 1.234.237
101Planta bajaVivienda68 m²1967$ 1.429.761
102Planta bajaVivienda41 m²1967$ 916.515
201Planta bajaVivienda109 m²1967$ 2.346.261
202Planta bajaVivienda110 m²1967$ 2.346.261

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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