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Edificio Mercedes 1311, Centro Padrón 7693

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 16 unidades y 702 m² edificados.

Contorno del padrón 7693 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 504 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7693
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
504 m²
Superficie edificada
702 m²
Unidades
16
Año de construcción
1930
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 930.113

$ 21.199 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.881.805.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/11/2022.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda46 m²1930$ 930.106
2Planta bajaVivienda48 m²1930$ 979.069
3Planta bajaVivienda37 m²1930$ 783.248
4Planta bajaVivienda38 m²1930$ 783.248
5Planta bajaVivienda44 m²1930$ 881.161
6Planta bajaVivienda44 m²1930$ 881.161
7Planta bajaVivienda46 m²1930$ 1.076.972
8Planta bajaVivienda44 m²1930$ 1.076.972
101Piso 1Vivienda46 m²1930$ 930.106
102Piso 1Vivienda48 m²1930$ 979.069
103Piso 1Vivienda37 m²1930$ 734.297
104Piso 1Vivienda38 m²1930$ 783.248
105Piso 1Vivienda44 m²1930$ 881.161
106Piso 1Vivienda44 m²1930$ 881.161
107Piso 1Vivienda50 m²1930$ 1.174.895
108Piso 1Vivienda48 m²1930$ 1.125.931

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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