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Edificio Mercedes 1294, Centro Padrón 149032

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 17 unidades y 1.798 m² edificados.

Contorno del padrón 149032 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 345 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
149032
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
345 m²
Superficie edificada
1.798 m²
Unidades
17
Año de construcción
1950
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable a confortable
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.636.276

$ 37.529 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.800.314.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/05/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²1950$ 1.457.410
2Planta bajaComercio74 m²1950$ 2.090.204
3Planta bajaComercio33 m²1950$ 979.174
4Planta bajaComercio19 m²1950$ 563.777
5Planta bajaComercio66 m²1950$ 1.895.577
101Piso 1Vivienda140 m²1950$ 5.215.392
102Piso 1Vivienda127 m²1950$ 4.843.953
201Piso 2Vivienda134 m²1950$ 4.997.073
202Piso 2Vivienda129 m²1950$ 4.832.633
301Piso 3Vivienda134 m²1950$ 4.997.073
302Piso 3Vivienda129 m²1950$ 4.826.118
401Piso 4Vivienda135 m²1950$ 5.022.990
402Piso 4Vivienda126 m²1950$ 4.751.699
501Piso 5Vivienda134 m²1950$ 4.997.073
502Piso 5Vivienda128 m²1950$ 4.805.782
601Piso 6Vivienda129 m²1950$ 4.826.118
602Piso 6Vivienda125 m²1950$ 4.698.268

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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