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Edificio Yaguaron 1442, Centro Padrón 7704

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 16 unidades y 1.461 m² edificados.

Contorno del padrón 7704 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7704
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
1.461 m²
Unidades
16
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.771.513

$ 30.016 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 40.215.214.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/11/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio128 m²1955$ 2.515.225
2SubsueloComercio109 m²1955$ 2.117.549
4SubsueloComercio70 m²1955$ 1.402.590
3Planta bajaSalón46 m²1955$ 921.695
101Piso 1Vivienda95 m²1955$ 2.770.295
102Piso 1Vivienda90 m²1955$ 2.693.529
201Piso 2Vivienda95 m²1955$ 2.768.731
202Piso 2Vivienda92 m²1955$ 2.695.093
301Piso 3Vivienda93 m²1955$ 2.768.731
302Piso 3Vivienda92 m²1956$ 3.104.314
401Piso 4Vivienda93 m²1955$ 2.768.731
402Piso 4Vivienda90 m²1955$ 2.693.529
501Piso 5Vivienda93 m²1955$ 2.768.731
502Piso 5Vivienda90 m²1955$ 2.693.529
601Piso 6Vivienda93 m²1955$ 2.768.731
602Piso 6Vivienda92 m²1955$ 2.764.211

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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