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Edificio Mercedes 1279, Centro Padrón 7511

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 24 unidades y 1.107 m² edificados.

Contorno del padrón 7511 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 406 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7511
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
406 m²
Superficie edificada
1.107 m²
Unidades
24
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 904.551

$ 19.611 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.709.224.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/05/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²1942$ 1.128.173
2Planta bajaVivienda50 m²1942$ 1.050.053
3Planta bajaVivienda58 m²2017$ 1.050.053
4Planta bajaVivienda41 m²1942$ 738.878
5Planta bajaVivienda33 m²2011$ 596.097
6Planta bajaVivienda42 m²1942$ 920.727
101Piso 1Vivienda66 m²2019$ 1.425.889
102Piso 1Vivienda49 m²1942$ 1.050.053
103Piso 1Vivienda45 m²1942$ 829.804
104Piso 1Vivienda41 m²1942$ 738.878
105Piso 1Vivienda33 m²1942$ 596.097
106Piso 1Vivienda42 m²1942$ 738.878
201Piso 2Vivienda67 m²1942$ 1.425.889
202Piso 2Vivienda49 m²1942$ 1.050.053
203Piso 2Vivienda45 m²1942$ 914.749
204Piso 2Vivienda41 m²1942$ 738.878
205Piso 2Vivienda33 m²2017$ 596.406
206Piso 2Vivienda42 m²1942$ 739.030
301Piso 3Vivienda67 m²2018$ 1.426.187
302Piso 3Vivienda49 m²1942$ 1.050.192
303Piso 3Vivienda45 m²1942$ 829.794
304Piso 3Vivienda41 m²2018$ 739.030
305Piso 3Vivienda33 m²1942$ 596.406
306Piso 3Vivienda42 m²1942$ 739.030

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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