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Edificio Mercedes 1269, Centro Padrón 7509

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 25 unidades y 1.634 m² edificados.

Contorno del padrón 7509 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 361 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7509
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
361 m²
Superficie edificada
1.634 m²
Unidades
25
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.232.830

$ 18.862 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.820.748.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/08/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1944$ 1.148.531
2Planta bajaVivienda56 m²1944$ 1.136.697
3Planta bajaVivienda60 m²1944$ 1.033.504
4Planta bajaVivienda63 m²1944$ 1.084.274
101Piso 1Vivienda67 m²1944$ 1.400.486
102Piso 1Vivienda66 m²1944$ 1.380.245
103Piso 1Vivienda59 m²1944$ 997.939
104Piso 1Vivienda63 m²1944$ 1.065.625
201Piso 2Vivienda67 m²1944$ 1.359.926
202Piso 2Vivienda67 m²1944$ 1.359.926
203Piso 2Vivienda59 m²1944$ 997.939
204Piso 2Vivienda62 m²1944$ 1.048.699
301Piso 3Vivienda67 m²1944$ 1.359.926
302Piso 3Vivienda67 m²1944$ 1.359.926
303Piso 3Vivienda59 m²1944$ 997.939
304Piso 3Vivienda62 m²1944$ 1.048.699
401Piso 4Vivienda68 m²1946$ 1.380.245
402Piso 4Vivienda67 m²1944$ 1.359.926
403Piso 4Vivienda59 m²1944$ 997.939
404Piso 4Vivienda62 m²1944$ 1.048.699
501Piso 5Vivienda68 m²1944$ 1.380.245
502Piso 5Vivienda67 m²1944$ 1.359.926
503Piso 5Vivienda55 m²1944$ 930.291
504Piso 5Vivienda58 m²1944$ 981.043
601Piso 6Vivienda130 m²1944$ 2.602.153

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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