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Edificio Mercedes 1245, Centro Padrón 7339

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 29 unidades y 847 m² edificados.

Contorno del padrón 7339 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 104 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7339
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
104 m²
Superficie edificada
847 m²
Unidades
29
Año de construcción
1991 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.966.052

$ 63.906 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 49.495.013.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/04/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 7
  • Comercio: 3
  • Oficina: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio95 m²1991$ 4.037.508
101Piso 1Salón19 m²1991$ 962.803
102Piso 1Vivienda33 m²1991$ 2.130.080
103Piso 1Vivienda29 m²2010$ 1.829.582
201Piso 2Salón19 m²1991$ 970.010
202Piso 2Vivienda33 m²1991$ 2.168.575
203Piso 2Vivienda25 m²1991$ 1.578.999
301Piso 3Salón19 m²1991$ 976.115
302Piso 3Vivienda33 m²1991$ 2.119.781
303Piso 3Vivienda29 m²1991$ 1.835.224
401Piso 4Salón19 m²1991$ 980.701
402Piso 4Vivienda33 m²1991$ 2.121.096
403Piso 4Vivienda29 m²1991$ 1.837.198
501Piso 5Salón19 m²1991$ 985.292
502Piso 5Vivienda33 m²1991$ 2.134.542
503Piso 5Vivienda29 m²1991$ 1.841.060
601Piso 6Comercio19 m²1991$ 988.892
602Piso 6Vivienda33 m²1991$ 2.134.542
603Piso 6Vivienda29 m²1991$ 1.844.868
701Piso 7Salón19 m²1991$ 996.051
702Piso 7Vivienda34 m²1991$ 2.147.325
703Piso 7Vivienda29 m²1991$ 1.846.831
801Piso 8Oficina20 m²1991$ 1.005.358
802Piso 8Vivienda34 m²1991$ 2.158.931
803Piso 8Vivienda29 m²1991$ 1.848.737
901Piso 9Oficina20 m²1991$ 1.006.341
902Piso 9Salón26 m²1991$ 1.749.641
903Piso 9Vivienda29 m²1991$ 1.845.521
1001Piso 10Comercio30 m²1991$ 1.413.409

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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