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Edificio Mercedes 1319, Centro Padrón 7694

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 27 unidades y 2.139 m² edificados.

Contorno del padrón 7694 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 637 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7694
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
637 m²
Superficie edificada
2.139 m²
Unidades
27
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.330.848

$ 44.961 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 86.189.055.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/05/2022.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 27 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 2
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón86 m²1988$ 2.490.868
2Planta bajaSalón28 m²1988$ 1.482.454
3Garaje247 m²1988$ 2.275.383
101Piso 1Vivienda72 m²1988$ 3.232.098
102Piso 1Vivienda69 m²1988$ 3.094.184
103Piso 1Vivienda38 m²1988$ 1.749.652
201Piso 2Vivienda72 m²1988$ 3.257.951
202Piso 2Vivienda69 m²1988$ 3.102.805
203Piso 2Vivienda38 m²1988$ 1.715.156
301Piso 3Vivienda72 m²1988$ 3.257.951
302Piso 3Vivienda69 m²1988$ 3.102.805
303Piso 3Vivienda38 m²1988$ 1.715.156
401Piso 4Vivienda73 m²1988$ 3.257.951
402Piso 4Vivienda69 m²1988$ 3.102.805
403Piso 4Vivienda39 m²1988$ 1.715.156
501Piso 5Vivienda93 m²1988$ 4.171.550
502Piso 5Vivienda91 m²1988$ 4.050.885
601Piso 6Vivienda93 m²1988$ 4.171.550
602Piso 6Vivienda91 m²1988$ 4.050.885
701Piso 7Vivienda93 m²1988$ 4.171.550
702Piso 7Vivienda90 m²1988$ 4.050.885
801Piso 8Vivienda93 m²1988$ 4.171.550
802Piso 8Vivienda91 m²1988$ 4.050.885
901Piso 9Vivienda93 m²1988$ 4.171.550
902Piso 9Vivienda90 m²1987$ 4.050.885
1001Piso 10Vivienda73 m²1988$ 3.352.755
1002Piso 10Vivienda69 m²1988$ 3.171.750

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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