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Edificio Juan Benito Blanco 1289, Pocitos Padrón 174416

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 23 unidades y 4.666 m² edificados.

Contorno del padrón 174416 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.612 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
174416
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.612 m²
Superficie edificada
4.666 m²
Unidades
23
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.792.687

$ 67.620 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 218.677.615.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón2.456 m²1961$ 69.238.511
201Piso 2Vivienda97 m²1961$ 6.555.656
202Piso 2Vivienda105 m²1961$ 7.089.828
301Piso 3Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
302Piso 3Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
401Piso 4Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
402Piso 4Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
501Piso 5Vivienda110 m²2006$ 7.445.933
502Piso 5Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
601Piso 6Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
602Piso 6Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
701Piso 7Vivienda110 m²1962$ 7.429.748
702Piso 7Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
801Piso 8Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
802Piso 8Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
901Piso 9Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
902Piso 9Vivienda110 m²1961$ 7.429.748
1001Piso 10Vivienda100 m²1961$ 6.798.462
1002Piso 10Vivienda99 m²1961$ 6.798.462
1101Piso 11Vivienda79 m²1961$ 5.341.646
1102Piso 11Vivienda79 m²1961$ 5.341.646
1201Piso 12Vivienda56 m²1961$ 3.757.777
1202Piso 12Vivienda55 m²2003$ 3.722.970

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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