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Edificio Juan Benito Blanco 1247, Pocitos Padrón 31387

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 29 unidades y 2.133 m² edificados.

Contorno del padrón 31387 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 404 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31387
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
404 m²
Superficie edificada
2.133 m²
Unidades
29
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.010.151

$ 39.888 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 84.866.848.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda70 m²1964$ 2.688.821
2Planta bajaSalón20 m²1964$ 582.607
101Piso 1Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
102Piso 1Vivienda76 m²1964$ 2.919.320
103Piso 1Vivienda57 m²1964$ 2.189.468
201Piso 2Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
202Piso 2Vivienda76 m²1964$ 2.919.320
203Piso 2Vivienda57 m²1964$ 2.189.468
301Piso 3Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
302Piso 3Vivienda76 m²1964$ 3.633.301
303Piso 3Vivienda57 m²1964$ 2.189.468
401Piso 4Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
402Piso 4Vivienda76 m²1964$ 2.919.320
403Piso 4Vivienda57 m²1964$ 2.189.468
501Piso 5Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
502Piso 5Vivienda76 m²1964$ 2.919.320
503Piso 5Vivienda57 m²1964$ 2.189.468
601Piso 6Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
602Piso 6Vivienda76 m²1964$ 3.633.301
603Piso 6Vivienda57 m²1964$ 2.439.399
701Piso 7Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
702Piso 7Vivienda76 m²1962$ 3.434.289
703Piso 7Vivienda57 m²2012$ 2.189.468
801Piso 8Vivienda81 m²1964$ 3.111.374
802Piso 8Vivienda76 m²1964$ 2.919.320
803Piso 8Vivienda57 m²1964$ 2.189.468
901Piso 9Vivienda105 m²1964$ 3.992.798
902Piso 9Vivienda109 m²1964$ 4.149.884
1001Piso 10Vivienda117 m²1964$ 5.498.580

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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