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Edificio Guayaqui 3317, Pocitos Padrón 31216

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 9 unidades y 1.036 m² edificados.

Contorno del padrón 31216 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 234 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31216
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
234 m²
Superficie edificada
1.036 m²
Unidades
9
Año de construcción
1976 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.920.685

$ 60.122 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.286.163.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/04/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda126 m²1976$ 7.781.239
201Piso 2Vivienda126 m²1976$ 7.536.301
301Piso 3Vivienda127 m²1976$ 7.600.562
401Piso 4Vivienda127 m²1976$ 7.600.562
501Piso 5Vivienda127 m²1976$ 7.600.562
601Piso 6Vivienda127 m²1976$ 7.600.562
701Piso 7Vivienda127 m²1976$ 7.600.562
801Piso 8Vivienda90 m²1976$ 5.539.297
901Piso 9Vivienda59 m²1976$ 3.426.516

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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