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Edificio Guayaqui 3294, Pocitos Padrón 93650

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 16 unidades y 635 m² edificados.

Contorno del padrón 93650 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 149 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
93650
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
149 m²
Superficie edificada
635 m²
Unidades
16
Año de construcción
1972
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.103.242

$ 50.640 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.922.430.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/08/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²1972$ 1.824.138
2Planta bajaSalón12 m²1972$ 373.800
101Piso 1Vivienda46 m²1972$ 2.317.556
102Piso 1Vivienda37 m²1972$ 1.928.800
201Piso 2Vivienda46 m²1972$ 2.317.556
202Piso 2Vivienda38 m²1972$ 1.928.800
301Piso 3Vivienda46 m²1972$ 2.317.556
302Piso 3Vivienda38 m²1972$ 1.928.800
401Piso 4Vivienda46 m²1972$ 2.317.556
402Piso 4Vivienda38 m²1972$ 1.928.800
501Piso 5Vivienda46 m²1972$ 2.317.556
502Piso 5Vivienda38 m²1972$ 1.928.800
601Piso 6Vivienda46 m²1972$ 2.317.556
602Piso 6Vivienda38 m²1972$ 1.928.800
701Piso 7Vivienda46 m²1972$ 2.317.556
702Piso 7Vivienda38 m²1972$ 1.928.800

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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