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Edificio Guayaqui 3290, Pocitos Padrón 31047

Edificio en propiedad horizontal de 2005 con 16 unidades y 651 m² edificados.

Contorno del padrón 31047 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 188 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31047
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
188 m²
Superficie edificada
651 m²
Unidades
16
Año de construcción
2005
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.485.645

$ 61.091 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.770.317.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/07/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda26 m²2005$ 1.671.399
102Piso 1Vivienda51 m²2005$ 3.208.517
201Piso 2Vivienda31 m²2005$ 1.890.247
202Piso 2Vivienda51 m²2005$ 3.094.096
301Piso 3Vivienda31 m²2005$ 1.890.247
302Piso 3Vivienda51 m²2005$ 3.094.096
401Piso 4Vivienda31 m²2005$ 1.890.247
402Piso 4Vivienda51 m²2005$ 3.094.096
501Piso 5Vivienda31 m²2005$ 1.890.247
502Piso 5Vivienda51 m²2005$ 3.094.096
601Piso 6Vivienda31 m²2005$ 1.890.247
602Piso 6Vivienda51 m²2005$ 3.094.096
701Piso 7Vivienda31 m²2005$ 1.890.247
702Piso 7Vivienda51 m²2005$ 3.094.096
801Piso 8Vivienda31 m²2005$ 1.890.247
802Piso 8Vivienda51 m²2005$ 3.094.096

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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