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Edificio Guayaqui 3305, Pocitos Padrón 93747

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 14 unidades y 850 m² edificados.

Contorno del padrón 93747 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
93747
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
850 m²
Unidades
14
Año de construcción
1960
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.184.456

$ 52.450 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.582.386.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/01/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda55 m²1960$ 2.922.944
102Piso 1Vivienda65 m²1960$ 3.450.275
201Piso 2Vivienda55 m²1960$ 2.922.944
202Piso 2Vivienda65 m²1960$ 2.922.944
301Piso 3Vivienda55 m²1960$ 2.922.944
302Piso 3Vivienda65 m²1960$ 3.450.275
401Piso 4Vivienda57 m²1960$ 3.028.420
402Piso 4Vivienda66 m²1960$ 3.495.479
501Piso 5Vivienda56 m²1960$ 2.968.136
502Piso 5Vivienda67 m²1960$ 3.555.739
601Piso 6Vivienda56 m²1960$ 2.968.136
602Piso 6Vivienda67 m²1960$ 3.555.739
701Piso 7Vivienda56 m²1960$ 2.968.136
702Piso 7Vivienda65 m²1960$ 3.450.275

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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