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Edificio Guayaqui 3310, Pocitos Padrón 31196

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 17 unidades y 1.941 m² edificados.

Contorno del padrón 31196 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 518 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31196
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
518 m²
Superficie edificada
1.941 m²
Unidades
17
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.452.359

$ 56.077 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 107.598.940.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón100 m²1980$ 4.361.201
101Piso 1Vivienda105 m²1980$ 6.385.469
102Piso 1Vivienda86 m²1980$ 5.211.666
201Piso 2Vivienda111 m²1980$ 6.249.778
202Piso 2Vivienda110 m²2019$ 6.206.841
301Piso 3Vivienda110 m²1980$ 6.249.778
302Piso 3Vivienda110 m²1980$ 6.206.841
401Piso 4Vivienda111 m²1980$ 6.249.778
402Piso 4Vivienda110 m²1980$ 6.206.841
501Piso 5Vivienda111 m²1980$ 6.249.778
502Piso 5Vivienda110 m²2000$ 6.249.778
601Piso 6Vivienda110 m²1980$ 6.206.841
602Piso 6Vivienda110 m²1980$ 6.206.841
701Piso 7Vivienda110 m²1980$ 6.206.841
702Piso 7Vivienda111 m²1980$ 6.249.778
801Piso 8Vivienda161 m²1980$ 8.393.038
802Piso 8Vivienda165 m²1980$ 8.507.852

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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