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Edificio Guayaqui 3332, Pocitos Padrón 31198

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 8 unidades y 1.082 m² edificados.

Contorno del padrón 31198 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 507 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31198
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
507 m²
Superficie edificada
1.082 m²
Unidades
8
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.158.232

$ 48.208 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.329.138.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje333 m²1958$ 7.221.514
101Piso 1Vivienda119 m²1958$ 5.116.526
201Piso 2Vivienda104 m²1958$ 5.116.526
301Piso 3Vivienda109 m²1958$ 5.362.374
401Piso 4Vivienda104 m²1958$ 5.116.526
501Piso 5Vivienda105 m²1958$ 5.162.620
601Piso 6Vivienda104 m²1958$ 5.116.526
701Piso 7Vivienda104 m²1958$ 5.116.526

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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