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Edificio Guayaqui 3333, Pocitos Padrón 31218

Edificio en propiedad horizontal de 1966 con 94 unidades y 1.792 m² edificados.

Contorno del padrón 31218 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 482 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31218
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
482 m²
Superficie edificada
1.792 m²
Unidades
94
Año de construcción
1966 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.254.892

$ 49.177 por m² de vivienda. Promedio de 56 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 76.112.618.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 94 unidades del edificio

  • Vivienda: 56
  • Cochera: 38
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera9 m²2003$ 156.943
2Cochera9 m²2003$ 156.943
3Cochera9 m²2003$ 156.943
4Cochera9 m²2004$ 156.943
5Cochera9 m²2003$ 156.943
6Cochera9 m²2003$ 156.943
7Cochera9 m²2003$ 156.943
9Cochera9 m²2003$ 313.966
10Cochera12 m²2003$ 209.311
SS 101Cochera9 m²2003$ 156.943
SS 102Cochera9 m²2003$ 156.943
SS 103Cochera9 m²2003$ 156.943
SS 104Cochera9 m²2003$ 156.943
104Cochera9 m²2003$ 156.943
SS 105Cochera9 m²2003$ 156.943
105Cochera9 m²2003$ 156.943
SS 106Cochera12 m²2003$ 209.311
106Cochera9 m²2003$ 156.943
107Cochera9 m²2003$ 94.150
SS 107Cochera9 m²2003$ 156.943
SS 108Cochera9 m²2003$ 156.943
108Cochera9 m²2003$ 94.150
SS 109Cochera9 m²2003$ 156.943
109Cochera9 m²2003$ 94.150
110Cochera9 m²2003$ 94.150
SS 110Cochera12 m²2004$ 209.311
SS 111Cochera11 m²2004$ 191.879
111Cochera9 m²2003$ 94.150
SS 112Cochera12 m²2004$ 209.311
112Cochera9 m²2003$ 94.150
113Cochera9 m²2003$ 94.150
SS 113Cochera10 m²2003$ 174.449
SS 114Cochera9 m²2003$ 156.943
114Cochera9 m²2004$ 94.150
SS 115Cochera9 m²2003$ 156.943
115Cochera9 m²2004$ 94.150
SS 116Cochera12 m²2004$ 209.311
116Cochera12 m²2003$ 125.586
101Piso 1Vivienda28 m²2003$ 1.482.596
102Piso 1Vivienda26 m²2003$ 1.421.475

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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