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Edificio Guayaqui 3337, Pocitos Padrón 31294

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 21 unidades y 2.624 m² edificados.

Contorno del padrón 31294 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 438 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31294
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
438 m²
Superficie edificada
2.624 m²
Unidades
21
Año de construcción
1990 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.212.417

$ 47.848 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 115.510.639.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/09/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Otros: 4
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje427 m²1990$ 10.049.434
101152 m²1990$ 7.508.197
10275 m²1990$ 3.696.345
201151 m²1990$ 7.161.652
30276 m²1990$ 3.696.345
401Planta bajaVivienda152 m²1990$ 7.161.652
202Piso 2Vivienda76 m²1990$ 3.696.345
301Piso 3Vivienda152 m²1990$ 7.161.652
402Piso 4Vivienda76 m²1990$ 3.696.345
501Piso 5Vivienda152 m²1990$ 7.161.652
502Piso 5Vivienda76 m²1990$ 3.696.345
601Piso 6Vivienda152 m²1990$ 7.161.652
602Piso 6Vivienda76 m²1990$ 3.696.345
701Piso 7Vivienda152 m²1990$ 7.161.652
702Piso 7Vivienda76 m²1990$ 3.696.345
801Piso 8Vivienda152 m²1990$ 7.161.652
802Piso 8Vivienda76 m²1990$ 3.696.345
901Piso 9Vivienda119 m²1990$ 5.775.528
902Piso 9Vivienda69 m²1990$ 3.465.315
1001Piso 10Vivienda118 m²1990$ 5.660.023
1002Piso 10Vivienda69 m²1990$ 3.349.818

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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