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Edificio Guayaqui 3306, Pocitos Padrón 162744

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 15 unidades y 698 m² edificados.

Contorno del padrón 162744 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 182 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
162744
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
182 m²
Superficie edificada
698 m²
Unidades
15
Año de construcción
1971
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.634.368

$ 56.612 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 39.515.522.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1971$ 2.261.963
101Piso 1Vivienda38 m²1971$ 2.150.733
102Piso 1Vivienda56 m²1971$ 3.171.204
201Piso 2Vivienda38 m²1971$ 2.150.733
202Piso 2Vivienda56 m²1971$ 3.171.204
301Piso 3Vivienda38 m²1971$ 2.150.733
302Piso 3Vivienda56 m²1971$ 3.171.204
401Piso 4Vivienda38 m²1971$ 2.150.733
402Piso 4Vivienda56 m²1971$ 3.171.204
501Piso 5Vivienda38 m²1971$ 2.150.733
502Piso 5Vivienda56 m²1971$ 3.171.204
601Piso 6Vivienda38 m²1971$ 2.150.733
602Piso 6Vivienda56 m²1971$ 3.171.204
701Piso 7Vivienda38 m²1971$ 2.150.733
702Piso 7Vivienda56 m²1971$ 3.171.204

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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