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Edificio Guayaqui 3267, Pocitos Padrón 31071

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 14 unidades y 903 m² edificados.

Contorno del padrón 31071 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 268 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31071
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
268 m²
Superficie edificada
903 m²
Unidades
14
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.963.285

$ 30.439 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.485.990.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/12/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda64 m²2014$ 1.963.285
102Piso 1Vivienda65 m²1961$ 1.963.285
201Piso 2Vivienda64 m²1961$ 1.963.285
202Piso 2Vivienda65 m²2010$ 1.963.285
301Piso 3Vivienda64 m²1961$ 1.963.285
302Piso 3Vivienda65 m²2014$ 1.963.285
401Piso 4Vivienda64 m²1961$ 1.963.285
402Piso 4Vivienda65 m²1961$ 1.963.285
501Piso 5Vivienda64 m²1961$ 1.963.285
502Piso 5Vivienda65 m²1961$ 1.963.285
601Piso 6Vivienda64 m²1961$ 1.963.285
602Piso 6Vivienda65 m²1961$ 1.963.285
701Piso 7Vivienda64 m²1961$ 1.963.285
702Piso 7Vivienda65 m²1961$ 1.963.285

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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