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Edificio Guayaqui 3263, Pocitos Padrón 31070

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 72 unidades.

Contorno del padrón 31070 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 232 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31070
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
232 m²
Unidades
72
Año de construcción
1981
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por unidad

$ 347.779

$ 30.278 por m² de unidad. Promedio de 72 unidades; el del edificio entero es $ 25.040.091.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/11/2009.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 72 unidades del edificio

  • Cochera: 72
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera9 m²1981$ 598.194
2Cochera26 m²1981$ 1.078.121
101Cochera12 m²1981$ 378.687
102Cochera12 m²1981$ 378.687
103Cochera12 m²1981$ 378.687
104Cochera12 m²1981$ 378.687
105Cochera11 m²1981$ 289.317
106Cochera11 m²1981$ 289.317
107Cochera9 m²1981$ 236.685
201Cochera12 m²1981$ 378.687
202Cochera12 m²1981$ 378.687
203Cochera12 m²1981$ 378.687
204Cochera12 m²1981$ 378.687
205Cochera11 m²1981$ 289.317
206Cochera11 m²1981$ 289.317
207Cochera9 m²1981$ 236.685
301Cochera12 m²1981$ 378.687
302Cochera12 m²1981$ 378.687
303Cochera12 m²1981$ 378.687
304Cochera12 m²1981$ 378.687
305Cochera11 m²1981$ 289.317
306Cochera11 m²1981$ 289.317
307Cochera9 m²1981$ 236.685
401Cochera12 m²1981$ 378.687
402Cochera12 m²1981$ 378.687
403Cochera12 m²1981$ 378.687
404Cochera12 m²1981$ 378.687
405Cochera11 m²1981$ 289.317
406Cochera11 m²1981$ 289.317
407Cochera9 m²1981$ 236.685
501Cochera12 m²1981$ 378.687
502Cochera12 m²1981$ 378.687
503Cochera12 m²1981$ 378.687
504Cochera12 m²1981$ 378.687
505Cochera11 m²1981$ 289.317
506Cochera11 m²1981$ 289.317
507Cochera9 m²1981$ 236.685
601Cochera12 m²1981$ 378.687
602Cochera12 m²1981$ 378.687
603Cochera12 m²1981$ 378.687

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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