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Edificio Guayaqui 3237, Pocitos Padrón 175488

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 18 unidades y 781 m² edificados.

Contorno del padrón 175488 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 441 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
175488
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
441 m²
Superficie edificada
781 m²
Unidades
18
Año de construcción
1951 (con obras hasta 1956)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.697.179

$ 39.116 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.549.220.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²1951$ 1.692.949
2Planta bajaVivienda42 m²1951$ 1.601.427
3Planta bajaVivienda42 m²1951$ 1.601.427
4Planta bajaVivienda43 m²1951$ 1.631.934
5Planta bajaVivienda50 m²1951$ 1.936.967
6Planta bajaVivienda41 m²1951$ 1.555.684
101Piso 1Vivienda45 m²1951$ 1.997.984
102Piso 1Vivienda42 m²1951$ 1.601.427
103Piso 1Vivienda42 m²1951$ 1.601.427
104Piso 1Vivienda42 m²1951$ 1.601.427
105Piso 1Vivienda50 m²1951$ 1.906.467
106Piso 1Vivienda41 m²1951$ 1.555.684
201Piso 2Vivienda45 m²1951$ 1.997.984
202Piso 2Vivienda42 m²1951$ 1.601.427
203Piso 2Vivienda42 m²1951$ 1.601.427
204Piso 2Vivienda42 m²1951$ 1.601.427
205Piso 2Vivienda50 m²1951$ 1.906.467
206Piso 2Vivienda41 m²1951$ 1.555.684

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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