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Edificio Guayaqui 3238, Pocitos Padrón 59924

Edificio en propiedad horizontal de 1994 con 28 unidades y 3.009 m² edificados.

Contorno del padrón 59924 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 221 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
59924
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
221 m²
Superficie edificada
3.009 m²
Unidades
28
Año de construcción
1994
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.486.655

$ 45.781 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.136.364.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/08/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Garaje: 8
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio27 m²1994$ 834.490
2Garaje12 m²1994$ 378.547
3Garaje12 m²1994$ 378.547
4Garaje12 m²1994$ 378.547
SS 101Garaje13 m²1994$ 405.601
SS 102Garaje12 m²1994$ 378.547
SS 103Garaje12 m²1994$ 378.547
SS 104Garaje12 m²1994$ 378.547
SS 105Garaje12 m²1994$ 378.547
101Piso 1Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
102Piso 1Vivienda63 m²1994$ 2.872.703
201Piso 2Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
202Piso 2Vivienda62 m²1994$ 2.828.549
301Piso 3Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
302Piso 3Vivienda62 m²1994$ 2.828.549
401Piso 4Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
402Piso 4Vivienda62 m²1994$ 2.828.549
501Piso 5Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
502Piso 5Vivienda62 m²1994$ 2.845.111
601Piso 6Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
602Piso 6Vivienda63 m²1994$ 2.872.703
701Piso 7Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
702Piso 7Vivienda63 m²1994$ 2.872.703
801Piso 8Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
802Piso 8Vivienda63 m²1994$ 2.872.703
901Piso 9Vivienda42 m²1994$ 1.920.651
902Piso 9Vivienda63 m²1994$ 2.872.703
1001Piso 10Vivienda91 m²1994$ 4.266.312

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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