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Edificio Guayaqui 3226, Pocitos Padrón 30461

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 26 unidades y 2.007 m² edificados.

Contorno del padrón 30461 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 738 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30461
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
738 m²
Superficie edificada
2.007 m²
Unidades
26
Año de construcción
1972 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.938.818

$ 51.026 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 102.409.270.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda70 m²1973$ 3.992.445
101Piso 1Vivienda96 m²1973$ 5.357.517
102Piso 1Vivienda42 m²1973$ 2.113.649
103Piso 1Vivienda95 m²2010$ 5.357.517
201Piso 2Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
202Piso 2Vivienda41 m²1973$ 2.113.649
203Piso 2Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
301Piso 3Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
302Piso 3Vivienda41 m²1973$ 2.113.649
303Piso 3Vivienda93 m²1973$ 4.829.105
401Piso 4Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
402Piso 4Vivienda40 m²2000$ 2.113.649
403Piso 4Vivienda93 m²1973$ 4.829.105
501Piso 5Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
502Piso 5Vivienda40 m²1973$ 2.113.649
503Piso 5Vivienda94 m²1973$ 2.113.649
601Piso 6Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
602Piso 6Vivienda40 m²1973$ 2.113.649
603Piso 6Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
701Piso 7Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
702Piso 7Vivienda40 m²1973$ 2.113.649
703Piso 7Vivienda94 m²1973$ 4.829.105
801Piso 8Vivienda83 m²1972$ 4.418.109
802Piso 8Vivienda85 m²1973$ 4.520.862
901Piso 9Vivienda83 m²1973$ 4.315.364
902Piso 9Vivienda85 m²1973$ 4.418.109

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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