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Edificio Francisco a Vidal 627, Punta Carretas Padrón 53797

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 64 unidades y 2.531 m² edificados.

Contorno del padrón 53797 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 602 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
53797
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
602 m²
Superficie edificada
2.531 m²
Unidades
64
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.206.258

$ 55.823 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 131.513.345.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/11/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 64 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
  • Cochera: 24
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje27 m²1996$ 1.254.243
2Cochera9 m²1996$ 186.225
3Cochera10 m²1996$ 203.978
4Cochera11 m²1996$ 221.731
5Cochera11 m²1996$ 248.297
6Cochera10 m²1996$ 230.544
7Cochera10 m²1996$ 230.544
8Cochera11 m²1996$ 221.731
9Cochera14 m²1996$ 274.995
10Cochera9 m²1996$ 212.789
11Cochera11 m²1996$ 274.995
12Cochera12 m²1996$ 266.054
13Cochera14 m²1996$ 301.562
SS 101Cochera11 m²1996$ 195.164
SS 102Cochera10 m²1996$ 177.411
SS 103Cochera12 m²1996$ 212.789
SS 104Cochera12 m²1996$ 212.789
SS 105Cochera12 m²1996$ 212.789
SS 106Cochera14 m²1996$ 248.429
SS 107Cochera10 m²1996$ 177.411
SS 108Cochera10 m²1996$ 177.411
SS 109Cochera10 m²1996$ 177.411
SS 110Cochera11 m²1996$ 195.164
SS 111Cochera10 m²1996$ 177.411
SS 112Cochera10 m²1996$ 177.411
101Piso 1Vivienda84 m²1996$ 5.122.443
102Piso 1Vivienda37 m²1996$ 2.057.788
103Piso 1Vivienda36 m²1996$ 2.004.527
104Piso 1Vivienda68 m²1996$ 4.195.406
201Piso 2Vivienda84 m²1996$ 4.576.925
202Piso 2Vivienda36 m²1996$ 2.004.527
203Piso 2Vivienda36 m²1996$ 2.048.978
204Piso 2Vivienda71 m²1996$ 3.867.280
301Piso 3Vivienda85 m²1996$ 4.639.003
302Piso 3Vivienda36 m²1996$ 2.004.527
303Piso 3Vivienda36 m²1996$ 2.004.527
304Piso 3Vivienda68 m²1996$ 3.743.134
401Piso 4Vivienda83 m²1996$ 4.541.418
402Piso 4Vivienda36 m²1996$ 1.960.205
403Piso 4Vivienda36 m²1996$ 1.960.205

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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