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Edificio Francisco a Vidal 623, Punta Carretas Padrón 32526

Edificio en propiedad horizontal de 1997 con 35 unidades y 1.584 m² edificados.

Contorno del padrón 32526 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32526
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
1.584 m²
Unidades
35
Año de construcción
1997 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.075.042

$ 57.557 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 84.770.228.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/08/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 13
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera13 m²2000$ 238.636
2Cochera13 m²2000$ 238.636
3Cochera13 m²2000$ 238.636
4Cochera9 m²2000$ 165.217
5Cochera9 m²2000$ 165.217
SS 101Cochera13 m²2000$ 238.636
SS 102Garaje13 m²2000$ 238.636
SS 103Cochera13 m²2000$ 238.636
SS 104Cochera9 m²2000$ 165.217
SS 105Cochera9 m²2000$ 165.217
SS 106Cochera9 m²2000$ 165.217
SS 107Cochera9 m²2000$ 165.217
SS 108Cochera12 m²2000$ 220.235
SS 109Garaje12 m²1997$ 405.793
SS 110Cochera12 m²2000$ 220.235
101Piso 1Vivienda89 m²2000$ 5.185.746
102Piso 1Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
201Piso 2Vivienda89 m²2000$ 5.029.688
202Piso 2Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
301Piso 3Vivienda89 m²2000$ 5.029.688
302Piso 3Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
401Piso 4Vivienda89 m²2000$ 5.029.688
402Piso 4Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
501Piso 5Vivienda89 m²2000$ 5.029.688
502Piso 5Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
601Piso 6Vivienda89 m²2000$ 5.029.688
602Piso 6Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
701Piso 7Vivienda89 m²2000$ 5.029.688
702Piso 7Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
801Piso 8Vivienda89 m²2000$ 5.029.688
802Piso 8Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
901Piso 9Vivienda89 m²1997$ 5.431.497
902Piso 9Vivienda53 m²2000$ 3.010.450
1001Piso 10Vivienda85 m²2000$ 5.240.850
1002Piso 10Vivienda53 m²2000$ 3.340.888

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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