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Edificio Francisco a Vidal 609, Punta Carretas Padrón 32529

Edificio en propiedad horizontal de 1970 con 12 unidades y 617 m² edificados.

Contorno del padrón 32529 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 349 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32529
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
349 m²
Superficie edificada
617 m²
Unidades
12
Año de construcción
1970 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.948.290

$ 57.341 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.379.477.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/04/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda41 m²2013$ 2.426.670
2Planta bajaVivienda41 m²1970$ 2.444.518
3Planta bajaVivienda55 m²1970$ 3.443.739
101Piso 1Vivienda54 m²1970$ 3.461.575
102Piso 1Vivienda52 m²1970$ 3.336.676
103Piso 1Vivienda54 m²1970$ 3.176.094
201Piso 2Vivienda54 m²1970$ 3.461.575
202Piso 2Vivienda52 m²1970$ 3.336.676
203Piso 2Vivienda54 m²1970$ 317.609
301Piso 3Vivienda54 m²1970$ 3.461.575
302Piso 3Vivienda52 m²2010$ 3.336.676
303Piso 3Vivienda54 m²1970$ 3.176.094

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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