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Edificio Jose Vazquez Ledesma 3097, Punta Carretas Padrón 157491

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 12 unidades y 1.133 m² edificados.

Contorno del padrón 157491 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 359 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157491
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
359 m²
Superficie edificada
1.133 m²
Unidades
12
Año de construcción
1953
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.080.456

$ 43.218 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.965.468.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda103 m²1953$ 4.417.615
102Piso 1Vivienda85 m²1953$ 3.600.174
201Piso 2Vivienda103 m²1953$ 5.415.481
202Piso 2Vivienda85 m²1953$ 3.600.174
301Piso 3Vivienda102 m²1953$ 4.382.832
302Piso 3Vivienda85 m²1953$ 3.600.174
401Piso 4Vivienda103 m²1953$ 4.382.832
402Piso 4Vivienda85 m²1953$ 3.600.174
501Piso 5Vivienda109 m²1953$ 4.382.832
502Piso 5Vivienda85 m²1953$ 3.600.174
601Piso 6Vivienda103 m²1953$ 4.382.832
602Piso 6Vivienda85 m²1953$ 3.600.174

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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