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Edificio Jose Vazquez Ledesma 3063, Punta Carretas Padrón 157489

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 9 unidades y 960 m² edificados.

Contorno del padrón 157489 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 236 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157489
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
236 m²
Superficie edificada
960 m²
Unidades
9
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.239.932

$ 67.874 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.159.387.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/10/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda108 m²1981$ 7.519.936
201Piso 2Vivienda104 m²1981$ 7.011.076
301Piso 3Vivienda104 m²1981$ 7.011.076
401Piso 4Vivienda104 m²1981$ 7.011.076
501Piso 5Vivienda104 m²1981$ 7.011.076
601Piso 6Vivienda104 m²1981$ 7.011.076
701Piso 7Vivienda105 m²1981$ 7.011.076
801Piso 8Vivienda104 m²1981$ 7.011.076
901Piso 9Vivienda123 m²1981$ 8.561.919

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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