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Edificio Juan Benito Blanco 604, Punta Carretas Padrón 430864

Edificio en propiedad horizontal de 2020 con 51 unidades y 7.268 m² edificados.

Contorno del padrón 430864 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.422 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
430864
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.422 m²
Superficie edificada
7.268 m²
Unidades
51
Año de construcción
2020 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.586.626

$ 69.757 por m² de vivienda. Promedio de 42 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 504.940.820.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/12/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 51 unidades del edificio

  • Vivienda: 42
  • Otros: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101$ 11.400.610
201$ 11.362.740
301$ 11.362.740
401$ 11.362.740
501$ 11.362.740
601$ 11.362.740
701$ 11.362.740
801$ 11.362.740
901$ 11.362.740
102Piso 1Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
103Piso 1Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
104Piso 1Vivienda76 m²2023$ 5.838.155
105Piso 1Vivienda129 m²2023$ 9.468.696
202Piso 2Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
203Piso 2Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
204Piso 2Vivienda76 m²2023$ 5.838.155
205Piso 2Vivienda129 m²2023$ 9.431.333
302Piso 3Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
303Piso 3Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
304Piso 3Vivienda76 m²2023$ 5.838.155
305Piso 3Vivienda129 m²2023$ 9.431.333
402Piso 4Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
403Piso 4Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
404Piso 4Vivienda76 m²2023$ 5.838.155
405Piso 4Vivienda129 m²2023$ 9.431.333
502Piso 5Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
503Piso 5Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
504Piso 5Vivienda76 m²2023$ 5.838.155
505Piso 5Vivienda129 m²2023$ 9.431.333
602Piso 6Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
603Piso 6Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
604Piso 6Vivienda76 m²2023$ 5.838.155
605Piso 6Vivienda129 m²2023$ 9.431.333
702Piso 7Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
703Piso 7Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
704Piso 7Vivienda76 m²2023$ 5.838.155
705Piso 7Vivienda129 m²2023$ 9.431.333
802Piso 8Vivienda106 m²2023$ 8.015.976
803Piso 8Vivienda217 m²2023$ 13.428.462
804Piso 8Vivienda76 m²2023$ 5.838.155

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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