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Edificio Juan Benito Blanco 631, Punta Carretas Padrón 32445

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 20 unidades y 2.037 m² edificados.

Contorno del padrón 32445 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 808 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32445
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
808 m²
Superficie edificada
2.037 m²
Unidades
20
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.814.492

$ 37.452 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 76.289.847.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/05/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda110 m²1947$ 3.707.937
2Planta bajaVivienda90 m²1947$ 3.030.687
3Planta bajaVivienda89 m²1947$ 3.132.277
4Planta bajaVivienda110 m²1947$ 3.877.247
101Piso 1Vivienda109 m²1945$ 3.902.671
102Piso 1Vivienda95 m²1947$ 3.352.392
103Piso 1Vivienda95 m²1947$ 3.504.753
104Piso 1Vivienda109 m²1947$ 4.012.699
201Piso 2Vivienda110 m²1947$ 3.877.247
202Piso 2Vivienda96 m²1947$ 3.386.242
203Piso 2Vivienda96 m²1947$ 3.538.626
204Piso 2Vivienda108 m²1947$ 3.978.827
301Piso 3Vivienda109 m²1955$ 5.608.471
302Piso 3Vivienda96 m²2013$ 4.048.506
303Piso 3Vivienda96 m²1947$ 3.691.016
304Piso 3Vivienda109 m²1947$ 4.198.956
401Piso 4Vivienda110 m²1947$ 4.046.564
402Piso 4Vivienda96 m²1947$ 3.538.626
403Piso 4Vivienda95 m²1947$ 3.657.147
404Piso 4Vivienda109 m²2011$ 4.198.956

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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