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Edificio Francisco a Vidal 637, Punta Carretas Padrón 32453

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 18 unidades y 2.709 m² edificados.

Contorno del padrón 32453 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 601 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32453
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
601 m²
Superficie edificada
2.709 m²
Unidades
18
Año de construcción
1985 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.434.889

$ 49.401 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 133.828.010.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/11/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda141 m²1985$ 7.724.108
102Piso 1Vivienda142 m²1985$ 7.535.087
201Piso 2Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
202Piso 2Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
301Piso 3Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
302Piso 3Vivienda143 m²1985$ 7.091.740
401Piso 4Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
402Piso 4Vivienda143 m²1985$ 7.091.740
501Piso 5Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
502Piso 5Vivienda143 m²1985$ 7.091.740
601Piso 6Vivienda143 m²1985$ 7.091.740
602Piso 6Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
701Piso 7Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
702Piso 7Vivienda143 m²1985$ 7.057.876
801Piso 8Vivienda142 m²1985$ 7.057.876
802Piso 8Vivienda143 m²1985$ 7.091.740
901Piso 9Vivienda217 m²1985$ 9.832.966
902Piso 9Vivienda215 m²1985$ 9.756.265

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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