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Edificio 21 de Setiembre 3108, Punta Carretas Padrón 32694

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 11 unidades y 1.158 m² edificados.

Contorno del padrón 32694 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 434 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32694
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
434 m²
Superficie edificada
1.158 m²
Unidades
11
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.432.190

$ 25.568 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.787.480.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/11/2016.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón88 m²1953$ 2.955.645
2Planta bajaSalón89 m²1953$ 2.986.438
3Planta bajaSalón220 m²1953$ 5.387.881
103Planta bajaVivienda125 m²1953$ 3.294.047
101Piso 1Vivienda87 m²1953$ 2.185.934
102Piso 1Vivienda86 m²1953$ 2.155.152
201Piso 2Vivienda88 m²1953$ 2.093.572
202Piso 2Vivienda87 m²1953$ 2.093.572
203Piso 2Vivienda128 m²1953$ 3.386.682
301Piso 3Vivienda80 m²1950$ 2.124.362
302Piso 3Vivienda80 m²1953$ 2.124.195

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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