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Edificio 21 de Setiembre 3121, Punta Carretas Padrón 32709

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 8 unidades y 699 m² edificados.

Contorno del padrón 32709 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 366 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32709
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
366 m²
Superficie edificada
699 m²
Unidades
8
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.834.809

$ 32.444 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.678.473.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/11/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda58 m²1940$ 1.975.795
SS 101SubsueloVivienda94 m²1940$ 2.766.958
SS 102SubsueloVivienda97 m²1973$ 4.196.241
2Planta bajaVivienda82 m²1940$ 2.295.220
101Piso 1Vivienda88 m²1940$ 2.933.917
102Piso 1Vivienda95 m²1940$ 2.731.145
201Piso 2Vivienda100 m²1940$ 3.418.053
202Piso 2Vivienda85 m²1940$ 2.361.144

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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