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Edificio 21 de Setiembre 3134, Punta Carretas Padrón 32692

Edificio en propiedad horizontal de 2002 con 25 unidades y 1.583 m² edificados.

Contorno del padrón 32692 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 334 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32692
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
334 m²
Superficie edificada
1.583 m²
Unidades
25
Año de construcción
2002 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.718.558

$ 58.078 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.949.411.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/01/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Cochera: 14
  • Vivienda: 10
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio33 m²2004$ 1.483.220
2Cochera21 m²2004$ 393.429
3Cochera22 m²2004$ 412.176
4Cochera21 m²2004$ 393.429
5Cochera19 m²2004$ 355.933
6Cochera9 m²2004$ 168.556
7Cochera9 m²2004$ 168.556
8Cochera9 m²2004$ 224.792
SS 101Cochera22 m²2004$ 412.176
SS 102Cochera22 m²2004$ 412.176
SS 103Cochera21 m²2004$ 393.429
SS 104Cochera19 m²2004$ 355.933
SS 105Cochera9 m²2004$ 168.556
SS 106Cochera9 m²2004$ 168.556
SS 107Cochera9 m²2004$ 252.912
101Piso 1Vivienda137 m²2004$ 8.289.869
201Piso 2Vivienda135 m²2004$ 7.609.521
301Piso 3Vivienda136 m²2004$ 7.648.510
401Piso 4Vivienda135 m²2004$ 7.609.521
501Piso 5Vivienda135 m²2004$ 7.599.652
601Piso 6Vivienda135 m²2004$ 7.599.652
701Piso 7Vivienda135 m²2004$ 7.609.521
801Piso 8Vivienda135 m²2004$ 7.609.521
901Piso 9Vivienda135 m²2004$ 7.599.652
1001Piso 10Vivienda111 m²2004$ 8.010.163

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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