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Edificio 21 de Setiembre 3127, Punta Carretas Padrón 32710

Edificio en propiedad horizontal de 1991 con 11 unidades y 1.855 m² edificados.

Contorno del padrón 32710 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 369 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32710
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
369 m²
Superficie edificada
1.855 m²
Unidades
11
Año de construcción
1991 (con obras hasta 1995)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.156.531

$ 49.118 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.648.200.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/12/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje398 m²1991$ 10.082.889
101Piso 1Vivienda149 m²1991$ 8.661.559
201Piso 2Vivienda148 m²1991$ 7.072.523
301Piso 3Vivienda148 m²1991$ 7.072.523
401Piso 4Vivienda146 m²1991$ 7.009.246
501Piso 5Vivienda148 m²1991$ 7.072.523
601Piso 6Vivienda148 m²1991$ 7.072.523
701Piso 7Vivienda148 m²1991$ 7.072.523
801Piso 8Vivienda147 m²1991$ 7.040.927
901Piso 9Vivienda148 m²1991$ 7.072.523
1001Piso 10Vivienda127 m²1991$ 6.418.441

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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