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Edificio 21 de Setiembre 3082, Punta Carretas Padrón 425967

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 20 unidades y 3.490 m² edificados.

Contorno del padrón 425967 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 339 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
425967
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
339 m²
Superficie edificada
3.490 m²
Unidades
20
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.925.145

$ 63.823 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 78.502.897.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/10/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda65 m²2014$ 4.258.491
102Piso 1Vivienda65 m²2014$ 4.268.381
201Piso 2Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
202Piso 2Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
301Piso 3Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
302Piso 3Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
401Piso 4Vivienda65 m²2014$ 4.045.824
402Piso 4Vivienda65 m²2014$ 4.045.824
501Piso 5Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
502Piso 5Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
601Piso 6Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
602Piso 6Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
701Piso 7Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
702Piso 7Vivienda65 m²2014$ 4.065.607
801Piso 8Vivienda65 m²2014$ 4.045.824
802Piso 8Vivienda65 m²2014$ 4.045.824
901Piso 9Vivienda66 m²2014$ 4.105.172
902Piso 9Vivienda65 m²2014$ 4.045.824
1001Piso 10Vivienda30 m²2014$ 2.522.466
1002Piso 10Vivienda29 m²2014$ 2.463.197

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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