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Edificio 21 de Setiembre 3089, Punta Carretas Padrón 32550

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 30 unidades y 996 m² edificados.

Contorno del padrón 32550 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 343 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32550
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
343 m²
Superficie edificada
996 m²
Unidades
30
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.770.261

$ 46.041 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.366.756.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/04/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Oficina: 9
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio38 m²1996$ 1.298.208
101Piso 1Vivienda39 m²1996$ 1.858.258
102Piso 1Oficina21 m²1996$ 851.481
103Piso 1Vivienda37 m²1996$ 1.772.049
201Piso 2Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
202Piso 2Oficina21 m²1996$ 851.481
203Piso 2Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
301Piso 3Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
302Piso 3Oficina21 m²1996$ 851.481
303Piso 3Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
401Piso 4Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
402Piso 4Oficina21 m²1996$ 851.481
403Piso 4Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
501Piso 5Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
502Piso 5Oficina21 m²1996$ 851.481
503Piso 5Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
601Piso 6Vivienda37 m²1996$ 1.719.393
602Piso 6Oficina21 m²1996$ 851.481
603Piso 6Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
701Piso 7Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
702Piso 7Oficina21 m²1996$ 851.481
703Piso 7Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
801Piso 8Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
802Piso 8Oficina21 m²1996$ 851.481
803Piso 8Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
901Piso 9Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
902Piso 9Oficina21 m²1996$ 851.481
903Piso 9Vivienda38 m²1996$ 1.719.393
1001Piso 10Vivienda51 m²1996$ 2.665.421
1002Piso 10Vivienda35 m²1996$ 1.599.203

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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