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Edificio 21 de Setiembre 3071, Punta Carretas Padrón 32553

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 19 unidades y 1.576 m² edificados.

Contorno del padrón 32553 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 514 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32553
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
514 m²
Superficie edificada
1.576 m²
Unidades
19
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.419.455

$ 40.255 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 63.012.079.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/07/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón47 m²1962$ 1.461.884
101Piso 1Vivienda94 m²1962$ 3.773.108
102Piso 1Vivienda76 m²1962$ 3.065.843
201Piso 2Vivienda94 m²1962$ 3.773.108
202Piso 2Vivienda76 m²1962$ 3.065.843
301Piso 3Vivienda94 m²1962$ 3.773.108
302Piso 3Vivienda75 m²1962$ 3.065.843
401Piso 4Vivienda94 m²1962$ 3.773.017
402Piso 4Vivienda76 m²1962$ 3.065.843
501Piso 5Vivienda94 m²1962$ 3.773.017
502Piso 5Vivienda76 m²1962$ 3.065.843
601Piso 6Vivienda94 m²1962$ 3.773.017
602Piso 6Vivienda76 m²1962$ 3.065.843
701Piso 7Vivienda94 m²1962$ 3.773.108
702Piso 7Vivienda76 m²1962$ 3.065.843
801Piso 8Vivienda94 m²1962$ 3.773.108
802Piso 8Vivienda76 m²1962$ 3.065.843
901Piso 9Vivienda94 m²1962$ 3.773.017
902Piso 9Vivienda76 m²1962$ 3.065.843

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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