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Edificio 21 de Setiembre 3081, Punta Carretas Padrón 32551

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 8 unidades y 1.463 m² edificados.

Contorno del padrón 32551 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 513 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32551
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
513 m²
Superficie edificada
1.463 m²
Unidades
8
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 12.047.039

$ 65.876 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 96.376.312.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/05/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda185 m²1969$ 12.571.025
201Piso 2Vivienda185 m²1998$ 12.252.047
301Piso 3Vivienda185 m²1969$ 12.252.047
401Piso 4Vivienda184 m²1969$ 12.294.973
501Piso 5Vivienda186 m²1969$ 12.513.024
601Piso 6Vivienda185 m²2000$ 12.555.945
701Piso 7Vivienda186 m²1969$ 12.716.018
801Piso 8Vivienda167 m²1969$ 9.221.233

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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