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Edificio 21 de Setiembre 3065, Punta Carretas Padrón 32554

Edificio en propiedad horizontal de 1934 con 20 unidades y 2.383 m² edificados.

Contorno del padrón 32554 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 686 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32554
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
686 m²
Superficie edificada
2.383 m²
Unidades
20
Año de construcción
1934 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.203.101

$ 52.061 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 124.062.018.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/09/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda104 m²1968$ 5.350.645
2Planta bajaVivienda103 m²1968$ 5.255.226
101Piso 1Vivienda128 m²1968$ 6.539.681
102Piso 1Vivienda128 m²1968$ 6.539.681
201Piso 2Vivienda128 m²1968$ 6.539.681
202Piso 2Vivienda128 m²1968$ 6.539.681
301Piso 3Vivienda128 m²1968$ 6.539.681
302Piso 3Vivienda128 m²1968$ 6.539.681
401Piso 4Vivienda128 m²1968$ 6.603.108
402Piso 4Vivienda128 m²1968$ 6.592.637
501Piso 5Vivienda128 m²1968$ 6.656.584
502Piso 5Vivienda128 m²1968$ 6.656.584
601Piso 6Vivienda128 m²1968$ 6.709.540
602Piso 6Vivienda128 m²1969$ 6.709.540
701Piso 7Vivienda128 m²1968$ 6.762.491
702Piso 7Vivienda128 m²1968$ 6.762.491
801Piso 8Vivienda96 m²1968$ 5.223.252
802Piso 8Vivienda96 m²1968$ 5.223.252
901Piso 9Vivienda96 m²1968$ 5.159.291
902Piso 9Vivienda96 m²1968$ 5.159.291

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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