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Edificio 21 de Setiembre 3035, Punta Carretas Padrón 32472

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 21 unidades y 1.319 m² edificados.

Contorno del padrón 32472 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 336 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32472
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
336 m²
Superficie edificada
1.319 m²
Unidades
21
Año de construcción
2010
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.598.966

$ 56.811 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.163.510.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio52 m²2010$ 2.184.184
101Piso 1Vivienda51 m²2010$ 3.063.243
102Piso 1Vivienda77 m²2010$ 4.703.736
201Piso 2Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
202Piso 2Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
301Piso 3Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
302Piso 3Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
401Piso 4Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
402Piso 4Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
501Piso 5Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
502Piso 5Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
601Piso 6Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
602Piso 6Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
701Piso 7Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
702Piso 7Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
801Piso 8Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
802Piso 8Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
901Piso 9Vivienda52 m²2010$ 2.919.589
902Piso 9Vivienda77 m²2010$ 4.337.667
1001Piso 10Vivienda45 m²2010$ 2.567.387
1002Piso 10Vivienda62 m²2010$ 3.586.912

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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