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Edificio 21 de Setiembre 3030, Punta Carretas Padrón 32440

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 42 unidades y 2.589 m² edificados.

Contorno del padrón 32440 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 463 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32440
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
463 m²
Superficie edificada
2.589 m²
Unidades
42
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 7.973.516

$ 72.289 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 168.361.776.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/01/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Cochera: 22
  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera21 m²2008$ 578.657
2Cochera20 m²2008$ 459.287
3Cochera22 m²2008$ 505.087
4Cochera20 m²2008$ 459.287
5Cochera18 m²2008$ 413.326
6Cochera11 m²2008$ 252.538
7Cochera23 m²2008$ 528.151
8Cochera12 m²2008$ 275.606
9Cochera12 m²2008$ 275.606
SS 101Cochera21 m²2008$ 482.183
SS 102Cochera21 m²2008$ 482.183
SS 103Cochera21 m²2008$ 482.183
SS 104Cochera20 m²2008$ 459.287
SS 105Cochera20 m²2008$ 459.287
SS 106Cochera13 m²2008$ 298.504
SS 107Cochera12 m²2008$ 275.606
SS 108Cochera12 m²2008$ 275.606
SS 109Cochera20 m²2008$ 459.287
SS 110Cochera17 m²2008$ 390.430
SS 111Cochera17 m²2008$ 390.430
SS 112Cochera17 m²2008$ 390.430
SS 113Cochera13 m²2008$ 298.504
101Piso 1Vivienda112 m²2008$ 8.138.408
102Piso 1Vivienda114 m²2008$ 8.241.445
201Piso 2Vivienda111 m²2008$ 7.770.706
202Piso 2Vivienda113 m²2008$ 7.874.422
301Piso 3Vivienda112 m²2008$ 7.822.731
302Piso 3Vivienda112 m²2008$ 7.874.422
401Piso 4Vivienda112 m²2008$ 7.822.731
402Piso 4Vivienda112 m²2008$ 7.822.731
501Piso 5Vivienda113 m²2008$ 7.874.422
502Piso 5Vivienda114 m²2008$ 7.925.767
601Piso 6Vivienda112 m²2008$ 7.822.731
602Piso 6Vivienda111 m²2008$ 7.770.706
701Piso 7Vivienda112 m²2008$ 7.822.731
702Piso 7Vivienda111 m²2008$ 7.770.706
801Piso 8Vivienda112 m²2008$ 7.822.731
802Piso 8Vivienda111 m²2008$ 7.770.706
901Piso 9Vivienda108 m²2008$ 7.705.048
902Piso 9Vivienda109 m²2008$ 7.757.915

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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