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Edificio 21 de Setiembre 3001, Punta Carretas Padrón 143046

Edificio en propiedad horizontal de 2005 con 20 unidades y 707 m² edificados.

Contorno del padrón 143046 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 103 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
143046
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
103 m²
Superficie edificada
707 m²
Unidades
20
Año de construcción
2005
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.855.121

$ 56.406 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.527.651.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio95 m²2005$ 3.704.091
101Piso 1Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
102Piso 1Vivienda33 m²2005$ 1.864.507
201Piso 2Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
202Piso 2Vivienda33 m²2005$ 1.864.507
301Piso 3Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
302Piso 3Vivienda34 m²2005$ 1.921.064
401Piso 4Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
402Piso 4Vivienda34 m²2005$ 1.921.064
501Piso 5Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
502Piso 5Vivienda34 m²2005$ 1.864.507
601Piso 6Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
602Piso 6Vivienda34 m²2005$ 1.921.064
701Piso 7Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
702Piso 7Vivienda34 m²2005$ 1.921.064
801Piso 8Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
802Piso 8Vivienda34 m²2005$ 1.921.064
901Piso 9Vivienda32 m²2005$ 1.808.030
902Piso 9Vivienda34 m²2005$ 1.921.064
1001Piso 10Oficina20 m²2005$ 1.431.385

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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