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Edificio 21 de Setiembre 2991, Punta Carretas Padrón 32415

Edificio en propiedad horizontal de 1999 con 74 unidades y 7.408 m² edificados.

Contorno del padrón 32415 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 503 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32415
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
503 m²
Superficie edificada
7.408 m²
Unidades
74
Año de construcción
1999
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.270.230

$ 51.033 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 130.755.723.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/12/2023.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 74 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
  • Cochera: 34
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio21 m²1999$ 725.431
2Planta bajaComercio25 m²1999$ 863.639
3Planta bajaComercio66 m²1999$ 2.207.019
4Cochera10 m²1999$ 161.614
5Cochera9 m²1999$ 145.400
6Cochera9 m²1999$ 145.400
7Cochera9 m²1999$ 145.400
8Cochera9 m²1999$ 145.400
9Cochera9 m²1999$ 145.400
10Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 101Cochera10 m²1999$ 161.614
SS 102Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 103Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 104Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 105Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 106Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 107Cochera12 m²1999$ 193.779
SS 108Cochera10 m²1999$ 161.614
SS 109Cochera10 m²1999$ 161.614
SS 110Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 111Cochera10 m²1999$ 161.614
SS 112Cochera17 m²1999$ 274.586
SS 113Cochera15 m²1999$ 242.290
SS 114Cochera12 m²1999$ 193.779
SS 115Cochera15 m²1999$ 242.290
SS 116Cochera15 m²1999$ 242.290
SS 201Cochera12 m²1999$ 193.779
SS 202Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 203Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 204Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 205Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 206Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 207Cochera12 m²1999$ 193.779
SS 208Cochera9 m²1999$ 145.400
SS 209Cochera10 m²1999$ 161.614
SS 210Cochera19 m²1999$ 306.884
SS 211Cochera18 m²1999$ 290.800
101Piso 1Vivienda82 m²1999$ 4.890.118
102Piso 1Vivienda39 m²1999$ 1.987.480
103Piso 1Vivienda132 m²1999$ 7.097.660

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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