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Edificio 21 de Setiembre 2976, Punta Carretas Padrón 32385

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 22 unidades y 2.114 m² edificados.

Contorno del padrón 32385 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 470 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32385
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
470 m²
Superficie edificada
2.114 m²
Unidades
22
Año de construcción
1938 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.819.505

$ 56.803 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 119.044.795.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/10/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón33 m²1994$ 1.341.633
2Planta bajaSalón32 m²1994$ 1.313.070
101Piso 1Vivienda114 m²1994$ 6.687.876
102Piso 1Vivienda93 m²1994$ 5.580.827
201Piso 2Vivienda114 m²1994$ 6.473.660
202Piso 2Vivienda93 m²1994$ 5.280.828
301Piso 3Vivienda114 m²1994$ 6.395.092
302Piso 3Vivienda93 m²1994$ 5.310.598
401Piso 4Vivienda114 m²1994$ 6.364.137
402Piso 4Vivienda93 m²1997$ 5.280.828
501Piso 5Vivienda114 m²1994$ 6.364.137
502Piso 5Vivienda93 m²1994$ 5.341.533
601Piso 6Vivienda114 m²1995$ 6.364.137
602Piso 6Vivienda93 m²1994$ 5.280.828
701Piso 7Vivienda114 m²1994$ 6.364.137
702Piso 7Vivienda93 m²1994$ 5.280.828
801Piso 8Vivienda114 m²1994$ 6.364.137
802Piso 8Vivienda93 m²1994$ 5.280.828
901Piso 9Vivienda114 m²1994$ 6.364.137
902Piso 9Vivienda93 m²1994$ 5.310.598
1001Piso 10Vivienda99 m²1994$ 5.689.151
1002Piso 10Vivienda87 m²1994$ 5.011.795

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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