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Edificio 21 de Setiembre 3016, Punta Carretas Padrón 32459

Edificio en propiedad horizontal de 1927 con 42 unidades y 2.288 m² edificados.

Contorno del padrón 32459 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 399 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32459
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
399 m²
Superficie edificada
2.288 m²
Unidades
42
Año de construcción
1927 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.615.037

$ 54.306 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 111.183.280.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/03/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
  • Comercio: 2
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio67 m²1997$ 2.746.826
2SubsueloComercio42 m²1997$ 1.712.601
3Garaje301 m²1997$ 4.737.429
101Piso 1Vivienda59 m²1997$ 3.302.870
102Piso 1Vivienda38 m²1997$ 2.101.818
103Piso 1Vivienda37 m²1997$ 2.090.695
104Piso 1Vivienda59 m²1997$ 3.291.742
201Piso 2Vivienda59 m²1997$ 3.180.539
202Piso 2Vivienda38 m²1997$ 2.046.215
203Piso 2Vivienda38 m²1997$ 2.035.091
204Piso 2Vivienda59 m²1997$ 3.169.420
301Piso 3Vivienda59 m²1997$ 3.180.539
302Piso 3Vivienda38 m²1997$ 2.035.091
303Piso 3Vivienda38 m²1997$ 2.035.091
304Piso 3Vivienda59 m²1997$ 3.169.420
401Piso 4Vivienda59 m²1997$ 3.180.539
402Piso 4Vivienda38 m²1997$ 2.035.091
403Piso 4Vivienda38 m²1993$ 2.011.560
404Piso 4Vivienda59 m²1997$ 3.180.539
501Piso 5Vivienda59 m²1997$ 3.180.539
502Piso 5Vivienda38 m²1997$ 2.035.091
503Piso 5Vivienda38 m²1997$ 2.035.091
504Piso 5Vivienda59 m²1997$ 3.180.539
601Piso 6Vivienda58 m²1997$ 3.158.295
602Piso 6Vivienda38 m²1997$ 2.057.329
603Piso 6Vivienda38 m²1997$ 2.035.091
604Piso 6Vivienda58 m²1997$ 3.158.295
701Piso 7Vivienda58 m²1997$ 3.169.420
702Piso 7Vivienda38 m²1997$ 2.057.329
703Piso 7Vivienda38 m²1997$ 2.046.215
704Piso 7Vivienda58 m²1997$ 3.147.170
801Piso 8Vivienda58 m²1997$ 3.168.768
802Piso 8Vivienda38 m²1997$ 2.068.457
803Piso 8Vivienda38 m²1997$ 2.046.215
804Piso 8Vivienda58 m²1997$ 3.147.170
901Piso 9Vivienda59 m²1997$ 3.180.539
902Piso 9Vivienda38 m²1997$ 2.068.457
903Piso 9Vivienda38 m²1997$ 2.046.215
904Piso 9Vivienda58 m²1997$ 3.169.420
1001Piso 10Vivienda41 m²1997$ 2.301.990

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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