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Edificio 21 de Setiembre 3027, Punta Carretas Padrón 32473

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 43 unidades y 1.149 m² edificados.

Contorno del padrón 32473 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 335 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32473
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
335 m²
Superficie edificada
1.149 m²
Unidades
43
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.262.367

$ 56.278 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.020.424.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/11/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 43 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 12
  • Oficina: 9
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio43 m²1997$ 1.808.556
2Cochera9 m²1997$ 199.653
3Cochera12 m²1997$ 159.729
4Cochera12 m²1997$ 159.729
5Cochera9 m²1997$ 119.809
6Cochera9 m²1997$ 119.809
7Cochera9 m²1997$ 119.809
8Cochera9 m²1997$ 119.809
SS 101Cochera13 m²1997$ 288.363
SS 102Cochera11 m²1997$ 244.025
SS 103Garaje9 m²1995$ 199.653
SS 104Cochera9 m²1997$ 199.653
SS 105Cochera9 m²1997$ 199.653
SS 106Cochera9 m²1997$ 199.653
101Piso 1Vivienda40 m²1997$ 2.306.266
102Piso 1Oficina19 m²1997$ 948.350
103Piso 1Vivienda40 m²1997$ 2.306.266
201Piso 2Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
202Piso 2Oficina19 m²1997$ 948.350
203Piso 2Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
301Piso 3Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
302Piso 3Oficina19 m²1997$ 948.350
303Piso 3Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
401Piso 4Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
402Piso 4Oficina20 m²1997$ 998.361
403Piso 4Vivienda41 m²1997$ 2.283.170
501Piso 5Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
502Piso 5Oficina19 m²1997$ 948.350
503Piso 5Vivienda41 m²1997$ 2.283.170
601Piso 6Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
602Piso 6Oficina19 m²1997$ 948.350
603Piso 6Vivienda41 m²1997$ 2.283.170
701Piso 7Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
702Piso 7Oficina19 m²1997$ 948.350
703Piso 7Vivienda41 m²1997$ 2.283.170
801Piso 8Vivienda40 m²1997$ 2.227.704
802Piso 8Oficina19 m²1997$ 948.350
803Piso 8Vivienda41 m²1997$ 2.283.170
901Piso 9Vivienda43 m²1997$ 2.394.099
902Piso 9Oficina20 m²1997$ 998.361

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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