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Edificio 21 de Setiembre 3036, Punta Carretas Padrón 422648

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 20 unidades y 1.972 m² edificados.

Contorno del padrón 422648 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 463 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422648
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
463 m²
Superficie edificada
1.972 m²
Unidades
20
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.758.523

$ 58.403 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 115.170.454.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/04/2016.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda99 m²2011$ 6.075.714
102Piso 1Vivienda101 m²2011$ 6.183.400
201Piso 2Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
202Piso 2Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
301Piso 3Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
302Piso 3Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
401Piso 4Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
402Piso 4Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
501Piso 5Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
502Piso 5Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
601Piso 6Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
602Piso 6Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
701Piso 7Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
702Piso 7Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
801Piso 8Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
802Piso 8Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
901Piso 9Vivienda99 m²2011$ 5.732.504
902Piso 9Vivienda101 m²2011$ 5.835.354
1001Piso 10Vivienda85 m²2011$ 5.127.057
1002Piso 10Vivienda87 m²2011$ 5.241.419

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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